- 株の値下りで、大損害を蒙りました。しかし、安全で確実な 銀行預金では金利が僅かなので興味がありません。
安全で、銀行預金よりも有利な資金運用方法があったら 教えて下さい。 - 駅の近くの物件を当社で建築し販売した7.8％利回りの物件（8階建1ルーム16室）を購入され、 予定通りの利回りを確保しご満足頂いてます。（当社で管理）
- （品川区 Ｔ邸）
- 最近、国有地の売却の情報を耳にします。売却物件を素人でも 応札出来るのでしょうか？その情報はどこで入取出来ますか？ 又、落札した物件には何らかの制限があるのでしょうか？
- 当社で国有地を落札し問題点を解決した後、賃貸用の建物を建設後オーナーにお引渡し致しました。（当社で管理）
大田区でRC造で駅近で高利回りを実現しました。 - （大田区 Ｔ邸）
- 当社は1ルームのデベロッパーですが、立地条件の良い土地に賃貸ﾏﾝｼｮﾝ用の建物を建築し、 完工後分譲マンションとして一般に分譲したいと考えております。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝ向けに業販物件があると聞いてますが、そのような物件があったら是非紹介して欲しいのですが・・・ - 当社が適地を探し設計・企画した分譲マンションを建設し、 お問い合わせのデベロッパーが分譲しました。
幸い短期間で完売しました。 - （大田区ＭＣ邸）
- 相続対策で竣工物件2億利回り8％前後の物件を捜しています。 土地を買って建てても良いが、できれば完成してすぐに運用している物件の方がいいと思いますが・・・ 良い物件はありますか？
- 当社が施工した7階建のﾏﾝｼｮﾝを確定利回り7.4％売値20,200万円でご購入頂きました。
- （平塚 Ｋ邸）
- 中央線の沿線に、自宅と賃貸ﾏﾝｼｮﾝを兼ねた複合住宅が建てられる用地を捜しています。
資金は、自宅の買替ですが諸経費を省くとほとんど自己資金はありません。どこに相談したらよいか教えて下さい。 - モノレール線の万願寺駅1分の場所に4階を自宅とし1～3階は賃貸にした。
4階建のﾏﾝｼｮﾝを建て、現在運営中。 - （日野市 Ｋ邸）
- 都心の一等地で工場をしていましたが、近隣より立退を迫られ、工場用地を捜しています。
捜してもらえますか？ - 当社が提供した数多くの物件から希望の土地を大田区で捜し出すことが出来ました。
一階を作業場・2階を事務所・3階屋上を資材置場の建物を当社が請負わせて頂きました。 - （大田区 Ｔ邸）
- 相続税対策として親名義で、利回り7.5％以上の物件を購入したいと考えています。
具体的な物件の紹介と資金調達の方法と実際の収支ととらえ方をアドバイスして下さい。 - 父親名義で銀行から借入をし、当社が横浜に築4年の利回り8％の物件を斡旋しました。
相続税評価額を計算する際に、賃貸ﾏﾝｼｮﾝの場合アパートの敷地は評価額が20～40％安くなり大変有利になります。 - （大田区 Ｉ邸）
- 相続対策として一部の現金を不動産購入に当て、残りは銀行から借りたいのですが、 駅から近くで安い良い土地はないか相談にのって下さい。
- 当社の数多くの不動産情報を提供し、その中から川崎の土地を選び、 8室の木造アパートを建築しました。
今此の物件は利回り7.5％で廻っています。
尚、ｱﾊﾟｰﾄの敷地は、相続税を評価する際20～40％安くなり、大変有利になります。 - （大田区 Ｏ邸）
- 遺産相続で得た横浜の土地を売却したいのですが、多額の譲渡税がかかってしまうと聞き不安です。
何か良い方法はありませんか？ - 事業用買替特例を活用して、都内に売却額相当の土地を新たに購入し、その土地に賃貸ﾏﾝｼｮﾝを 建設して、土地売却に伴う譲渡税を免れました。
現在は、当社で管理をしております。 - （大田区 Ｏ邸）
- 相続対策で、賃貸ﾏﾝｼｮﾝの利回り8％台で1億以内の物件 を捜しております。
完成物件でも、土地を買った後建物を建てても どちらでも良いのですが、適当な物件はありますか？ - 父の名義で銀行より借入して当社で販売用の賃貸ﾏﾝｼｮﾝを建築しました。
物件の利回り7.5％、銀行借入金利は3％ 現在運用中です。
尚、相続の際にもｱﾊﾟｰﾄの敷地は 20～40％安く評価されますので大変有利です。（当社で管理） - （大田区 Ｏ邸）
- 敷地が計画道路の収用にあい、売却代金の一部で、 残った土地に6階建の賃貸ﾏﾝｼｮﾝを建築し、更に残っている売却代金で別の場所に自宅を建築したいのですが、 その場合の立体買替、居住用買替の届け出と申告はどの様に したら良いのですか？
- 立体買替・居住用買替の手続きは当社で御指導申し上げますのでご安心下さい。
此の質問をして来た方は現在、土地の売却資金で大田区に自宅を購入し、更に隣地に賃貸用建物を建設されました。
（現在当社で管理中） - （白金台 Ａ邸）
